要证明借名买房实际产权归自己，可从以下几个方面来着手：
1.书面协议方面：
若双方签有借名买房协议，这无疑是最为直接有力的证据。
在这份协议中，应当清晰、明确地表明双方关于借名买房的具体约定。
例如，详细说明购房资金的来源及出资情况，是一次性付款还是分期支付，各自的出资比例是多少等。
同时，要明确产权的归属问题，确定房屋实际产权人是自己，避免后续产生纠纷。
2.出资证明方面：
要妥善保存好购房款支付的相关凭证。
比如银行转账记录，需明确转账时间、金额、转账双方等关键信息；收款收据也要保留好，注明收款事由、金额、收款方等内容，以此证明实际是自己支付了购房款项。
若购房涉及贷款，自己偿还贷款的记录要完整保留。
像银行还款流水明细，能清晰展示还款时间、每期还款金额等，证明自己在履行还款义务。
3.占有使用证据方面：
提供自己实际占有、使用房屋的各类证据。
例如物业费、水电费缴费凭证，能体现自己在该房屋居住生活期间产生的相关费用缴纳情况；房屋装修合同、票据等，也能证明自己对房屋进行了实际的管理和使用。
4.证人证言方面：
若有知晓借名买房事实的无利害关系人，其证人证言可作为辅助证据。
比如邻居、物业工作人员等，他们能证实自己在房屋内居住等实际情况。
需注意，借名买房存在一定法律风险，不同情形下法律认定可能有所不同。

案情回顾:

小朱因购房资格问题与小李协商借名买房，双方签有协议但约定不明。小朱出资购房且偿还贷款，也实际占有使用房屋，但之后小李主张房屋归自己，双方就房屋实际产权归属产生争议。

案情分析:

1、书面协议虽有，但约定不清晰，在确定产权归属上缺乏足够明确性，小朱需进一步证明双方真实意思表示是借名买房。
2、小朱出资证明方面，银行转账记录、还款流水明细等能证明其出资及还款事实，对主张实际产权归自己有重要作用。
3、占有使用证据如物业费、水电费缴费凭证及装修合同票据等，可佐证小朱实际管理使用房屋。
4、证人证言方面，邻居、物业工作人员等无利害关系人的证言能辅助证明小朱实际居住情况。