通常来讲，在购买房子并签署了认购书之后，定金能否退还得依据具体情形来判别。
其一，要是因为购房者自身的缘由而致使无法签订购房合同，那么一般来说定金是不会被退还的。
这就好比购房者在签约过程中突然变卦，或者提供的资料不齐全等情况，都可能导致合同无法签订，此时定金就会被扣留。
其二，倘若由于开发商方面的原因而使得无法签订购房合同，像是开发商尚未取得预售许可证等情况，购房者就有权利要求退还定金，并且还可以要求开发商承担相应的违约责任。
比如开发商违规操作，或者在相关手续办理上出现问题，给购房者造成了损失，就应该对购房者进行赔偿。
其三，假如双方在认购书中对定金退还的事宜没有作出任何约定，那么就应该按照公平原则来进行处理。
购房者可以与开发商进行友好协商，尝试达成一致意见。
如果协商不成，购房者还可以通过诉讼等法律途径来解决问题，让法律来维护自己的合法权益。
总之，定金最终是否能够退还，主要取决于导致合同无法签订的原因以及认购书里的具体约定。
购房者在签署认购书之前，一定要仔细阅读相关条款，了解定金的性质和退还条件，以免在后续的购房过程中出现不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱欲购房，与开发商签订认购书并交了定金。后因开发商未取得预售许可证致购房合同无法签订，小朱要求退还定金，开发商却以各种理由推脱，双方就定金是否应退还产生争议。

案情分析:

1、此案件中因开发商未取得预售许可证导致合同无法签订，责任在开发商方。按照规定，小朱有权要求退还定金，且可要求开发商承担违约责任。
2、若双方在认购书中对定金退还无约定，应按公平原则处理。小朱可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。