问题 | 子女买房和父母是共有财产吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
子女买房与父母是否构成共有财产,需根据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、出资情况 1.若购房资金完全由子女个人筹集并支付,且房产登记在子女名下。 2.当父母有出资时,情况则较为复杂。 若父母全额出资,且登记在自己子女名下,而父母部分出资的情况,则要根据实际的出资比例、双方约定等具体情况来认定。 二、登记情况 1.若房产登记在子女和父母双方名下,从法律角度来看,一般会认定为共有财产。 因为房产登记具有公示效力,登记双方名字意味着双方对该房产共同享有权益。 2.若房产仅登记在子女名下,在没有特殊约定, 案情回顾: 小朱婚后欲买房,其用自己多年工作积蓄支付房款并登记在自己名下。后小朱父母认为自己帮忙照顾家庭也算付出,主张该房为共有财产,双方产生争议。此外,小李买房时父母全额出资登记在小李名下,后父母又想主张共有,也引发纠纷。 案情分析: 1、对于小朱的情况,购房资金由其个人筹集并支付,且房产登记在其名下,按照相关规定,该房产一般属于小朱的个人财产,与父母不构成共有财产。 2、小李买房时父母虽全额出资但登记在小李名下,一般视为父母对小李一方的赠与,属于小李个人财产,父母主张共有缺乏法律依据。 |
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