房产公证在房产相关事务中发挥着多方面的重要作用，具体内容如下：
一、证明房产交易真实性与合法性
在房产买卖、赠与、继承等各类交易活动中，房产公证起着关键的证实作用。
它能够清晰地表明交易行为是当事人真实意愿的体现，不存在任何胁迫、欺诈等情况。
同时，公证还会严格依据法律法规，对交易的各个环节进行审查，确保交易完全符合法律要求。
例如在房产买卖中，公证可以核实买卖双方的身份信息、房产的具体情况等，从而有效避免虚假交易等纠纷的产生，保障交易的公正与合法。
二、保障交易安全
公证机构会对房产的相关信息展开全面且细致的审查核实，其中包括房产的产权状况、是否存在抵押或查封等情况。
经过公证的房产交易，就如同给交易行为上了一道“安全锁”，让当事人能够更加安心。
比如，能防止购房者不小心买到存在产权纠纷的房屋，避免陷入不必要的法律麻烦和经济损失。
三、增强证据效力
倘若后续在房产方面出现纠纷，公证书将具有较高的证据效力。
在诉讼过程中，法院通常会对经过公证的事实和文书予以采信。
这是因为公证过程严格规范，具有较强的公信力，有助于当事人更有力地维护自身的合法权益。
四、便于房产相关事务办理
在某些特定情况下，相关部门会要求提供房产公证书作为办理手续的必要条件。
有了公证书，房产过户、抵押等手续的办理会更加顺畅，能够节省当事人的时间和精力。

案情回顾:

小朱欲将房产卖给小李，双方达成初步意向。但小李担心交易存在欺诈或房产有产权问题，要求进行房产公证。小朱起初不同意，认为没必要，双方就此产生争议，后经协商同意公证，公证过程中发现该房产存在抵押情况。

案情分析:

1、房产公证能证明交易真实性与合法性，此案件中若不公证，小李可能面临虚假交易风险，公证可核实双方身份及房产情况，避免此类纠纷。
2、保障交易安全方面，公证审查出房产抵押情况，使小李避免购买到有产权纠纷的房屋，防止陷入法律和经济麻烦。
3、若后续产生纠纷，公证书有较强证据效力，有助于维护当事人权益。
4、房产相关事务办理时，公证书能让手续更顺畅，节省双方时间精力。