确定房屋所属权主要有以下几种常见且有效的方式：
一、查看产权登记
在我国，房屋产权登记具有重要的法律效力。
依据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才会发生效力。
通俗来讲，房屋产权登记在谁的名下，谁通常就是该房屋的所有权人。
要确定房屋所属权，可前往当地的不动产登记部门进行查询。
在查询时，需携带相关身份证明材料，按照登记部门的要求和流程办理查询手续，通过登记信息准确了解房屋的产权归属情况。
二、审查购房合同
购房合同是确定房屋所有权的关键依据之一。
仔细查看购房合同，要明确签订主体，确认是谁与开发商或卖家签订了购房协议。
同时，关注付款情况，比如是一次性付款、分期付款还是贷款付款等，通过这些细节确定真正的购房者。
三、判断是否存在合法的继承或赠与
若房屋是通过继承或赠与方式取得的，就需要审查相关的遗嘱、赠与协议等法律文件。
并且，要确认是否按照规定办理了相应的过户手续。
只有合法有效的法律文件以及完成过户，才能确保房屋所有权的顺利转移。
四、查看是否有法院生效判决
当涉及房屋所有权纠纷时，若法院已经作出了生效判决，且对房屋归属有明确的判定，那么就应以判决结果为准。
这是具有强制执行力的法律判定。

案情回顾:

小朱和小李就一处房屋的所属权产生争议。小朱称产权登记在自己名下，小李则拿出购房合同称自己才是真正购房者，还主张有赠与协议表明房屋应归自己，且认为有法院曾受理相关纠纷但未明确房屋归属。争议焦点在于房屋到底归谁。

案情分析:

1、关于产权登记，若登记在小朱名下，依《民法典》相关规定，小朱通常为所有权人。
2、审查购房合同，若小李能证明自己是合同签订主体且完成付款，对其主张有利。
3、对于赠与协议，需确认其合法有效且办理了过户手续，小李主张才成立。
4、因无生效判决明确房屋归属，暂不能以此确定房屋所有权。