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问题 夫妻买房一方不在场可以吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
夫妻在买房时,一方不在场这种情况是可行的,不过要依据不同情形采取不同的处理办法,下面为你详细说明:
一、房产登记在夫妻双方名下
当夫妻决定将房产登记在双方名下时,按照常规流程,通常需要夫妻双方一同到场签字,以此办理购房过程中的一系列相关手续。
这是为了确保双方的权益都能得到充分保障,房产的归属清晰明确。
但现实生活中,可能会出现一方因特殊原因,此时,就需要办理公证授权委托书。
这份委托书需要明确委托另一方代为办理购房、签订合同以及产权登记等各类相关事宜。
受托人在办理时,需携带公证书以及其他相关证件,这样就可以顺利完成房产购买及登记手续。
二、房产仅登记在到场一方名下
从购房合同的签订以及产权登记的程序角度来看,这种情况下一方到场就能办理相关手续。
然而,这可能会引发一些潜在问题,日后,如果另一方对房产的归属、权益分配等方面存在异议,就极有可能引发夫妻间的纠纷,影响家庭和睦。
综上所述,在夫妻买房一方不在场时,一定要谨慎对待,通过合法有效的委托等方式,切实保障好夫妻双方的权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,准备买房。他们打算将房产登记在双方名下,但小李因工作繁忙无法到场签字。小朱想独自完成购房手续,而小李担心自己权益受损,不同意。若登记在小朱一人名下,小李日后又对房产权益分配存异议,争议由此产生。

案情分析:

1、当房产登记在夫妻双方名下,按规定需双方一同到场签字。小李无法到场时,应办理公证授权委托书,明确委托小朱代办相关事宜,小朱携带公证书及证件就能完成手续,保障双方权益。
2、若房产仅登记在小朱名下,虽一方到场能办理手续,但可能引发夫妻共同财产认定问题。日后小李对房产归属、权益分配有异议,易引发夫妻纠纷。
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更新时间:2025/5/19 18:06:56