问题 | 解除购房合同需要双方都到场吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,解除购房合同这一行为一般是需要买卖双方都亲自到场的。
依据相关的法律规定,合同的变更或者解除通常都必须经过双方进行友好协商并且达成一致意见才行。 倘若其中一方当事人由于某些原因无法亲自到场,那么他就很可能需要出具一份书面的委托授权书,然后委托其他合适的人来代为办理解除合同的相关事务。 不过,具体到实际情况中,到底要不要双方都到场,还得依据购房合同本身的约定以及相关的法律法规来进行准确的确定。 要是双方实在没有办法就解除合同这件事情达成一致意见,那可能就需要借助诉讼等一系列的法律途径来进行解决了。 总而言之,解除购房合同到底是否需要双方都到场,一定要综合考虑各种不同的因素以及相关的法律规定,然后再做出合理的判断和决策。 案情回顾: 小朱和小李签订了购房合同,后小朱想解除合同,但小李因事无法亲自到场。小朱认为按常规应双方到场,小李则觉得可委托他人代办,双方就解除购房合同是否必须双方亲自到场产生争议。 案情分析: 1、根据法律规定,合同变更或解除一般需双方协商一致,通常需双方亲自到场。但如果一方无法到场,出具书面委托授权书委托他人代办,在符合相关规定和合同约定的情况下,也是可行的。 2、具体到此案,应先看购房合同的约定。若合同明确规定了解除程序,应按约定执行;若双方无法达成一致意见,就需借助诉讼等法律途径解决。 |
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