当遇到买卖房子的纠纷时，我们可以有两个途径来处理，即找房地产管理部门或者人民法院。
房地产管理部门主要承担着房屋交易的监管职责，它能够对买卖房子过程中出现的纠纷进行调解工作，还能对一些基本情况进行初步处理，如果通过调解无法解决纠纷，或者纠纷本身比较复杂，那这时就应该向人民法院提起诉讼。
人民法院会依据相关的法律法规，对买卖房子过程中的各个重要问题进行审理和裁决。
这样就能有效地保障当事人的合法权益。
在处理买卖房子纠纷的过程中，一定要记得保留好相关的证据，像购房合同，这是明确双方权利义务的重要依据；还有付款凭证，它能证明交易的款项往来情况。
有了这些证据，我们在维护自身权益时就会更加有力。

案情回顾:

小朱将房子卖给小李，小李付了款但小朱迟迟不交房，双方产生纠纷。小李先找房地产管理部门调解，管理部门核实交易手续后调解无果，小李遂向法院起诉，争议点在于合同效力、产权归属及违约责任认定。

案情分析:

1、房地产管理部门承担监管职责，能对交易手续等基本情况核实和调解，但面对复杂纠纷，调解可能难以解决，如本案中小朱和小李的纠纷无法通过调解化解。
2、人民法院会依据法规审理裁决，确定合同效力，明确产权归属，判定违约责任，保障当事人权益，本案需根据证据判定小朱和小李的权利义务。
3、当事人应保留好购房合同、付款凭证等证据，以便有力维护自身权益。