问题 | 二手房全款买必须夫妻到场吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一般而言,二手房全款购买并非一定得夫妻双方都到场。
倘若房屋产权仅登记在其中一方名下,那么仅这一方单独前往就能办理全款购房的相关手续。 而要是房屋产权属于夫妻共同共有,通常就需要夫妻双方一同到场了。 这是因为涉及到对夫妻共同财产的处置,双方都应当在相关文件上签字予以确认,以保障双方的合法权益。 不过,倘若其中一方确实无法到场,也是可以出具经公证的授权委托书,委托另一方代为办理相关手续的。 但需要注意的是,具体的要求可能会因为各地房产管理部门的不同规定而存在差异。 总之,到底是否需要夫妻双方到场,必须要依据房屋产权的具体状况以及当地的相关规定来进行确定,不能一概而论。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,欲全款购买二手房。该房产权登记在小朱名下,小朱单独前往办理手续却遭房产管理部门拒绝,部门要求夫妻双方必须同时到场,双方因此产生争议。 案情分析: 1、按照一般规定,房屋产权仅登记在一方名下,该方单独前往就能办理全款购房手续。房产管理部门要求夫妻双方到场缺乏依据。 2、不同地区房产管理部门规定可能有差异,但在无特殊规定情况下,应遵循一般规定,小朱有权单独办理购房手续。 |
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