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问题 父母用儿子名字买房可以拿回去吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于父母用儿子名字买房是否可以拿回去这个问题,需要根据不同的具体情况来分析判断:
一、有明确约定的情况
如果父母与儿子之间在买房前就有清晰明确的书面约定,详细说明房子虽然登记在儿子名下,但其实际的所有权是归父母所有的。
那么在这种情况下,父母就可以依据这份具有法律效力的约定,向相关部门主张拿回房产,维护自己的合法权益。
二、视为赠与的情况
要是父母与儿子之间没有任何关于房产归属的相关约定,按照一般的法律规定和司法实践,这种行为通常会被视作父母对儿子的赠与。
因为房产的所有权是以登记为准的,既然登记在儿子名下,从法律层面上来说,儿子就是房产的所有权人。
在这种情况下,父母很难直接把房产拿回去。
不过,也存在特殊情形,
三、存在借款关系的情况
若父母能够充分证明买房的出资实际上是借给儿子的,并且有完整的借款相关证据,例如有借款合同、转账记录、聊天记录等能够明确显示双方存在借款关系的材料。
那么父母可以主张儿子偿还购房款,但房产本身在法律上仍然归儿子所有。

案情回顾:

小朱父母用小朱名字买房,后想拿回房产引发争议。此前双方无明确约定,小朱认为房子是父母赠与自己,父母则称是借款买房应拿回。争议焦点在于房产归属及能否拿回。

案情分析:

1、若有明确书面约定房子虽登记在小朱名下但实际所有权归父母,父母可依约定主张拿回房产。
2、若无约定,一般视为赠与,小朱是房产所有权人,父母难直接拿回,除非存在如小朱严重侵害父母权益等法定撤销赠与情形,可撤销赠与拿回房产。
3、若父母能证明是借款买房且有相关证据,可主张小朱偿还购房款,但房产仍归小朱所有。
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更新时间:2025/5/18 16:17:58