问题 | 逾期交房60天能解除合同吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,要是交房逾期的时间达到了一定的限度,购房者就拥有了解除合同的权利。
依据相关的法律条文,开发商出现逾期交房的情况,在被催告之后的三个月合理期限内依然没有履行交房义务,此时购房者便可以解除合同。 倘若在合同里面明确规定了逾期交房达到60天就能够解除合同,那么在这样的情形下是肯定可以解除的。 然而,如果合同中并没有作出这样的约定,仅仅是逾期了60天,那就可能需要依据具体的实际情况来判别是否构成了根本违约。 要是构成了根本违约,购房者同样可以主张解除合同。 购房者一定要及时妥善地保存好开发商逾期交房的相关证据,像是通知、函件之类的,这样做是为了在日后进行维权的时候能够有充足的依据。 总之,对于逾期交房60天是否能够解除合同这个问题,必须要综合考虑合同的约定以及具体的实际情况,然后才能确定。 案情回顾: 小朱向小李购买了一套房产,合同中未明确逾期交房多久可解除合同。小李逾期交房达60天,小朱认为自己有权解除合同,小李不同意。小朱拿出了催告小李交房的通知等相关证据,双方僵持不下。 案情分析: 1、由于合同未约定逾期60天可解除合同,不能直接判定小朱有解除权。 2、需考量此逾期是否构成根本违约,若构成,小朱可解除合同。小朱虽有催告证据,但还需进一步证明根本违约情况才能确定能否解除合同。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。