当房地产面临破产情况时，购房者有如下措施可供采取。
其一，购房者实际上是房屋的消费者物权人，这就赋予了他们一项重要的优先权。
在破产清算这个程序当中，他们所支付的房屋价款相较于其他债权而言，具有优先被清偿的地位。
这就像是在众多债务的排队中，购房者的债权站在了前面，能先得到偿还。
其二，购房者必须要及时向破产管理人申报债权。
这就如同向相关部门告知自己的“债权身份”，同时要提供购房合同等一系列相关的证据，通过这些证据来明确自身债权的具体数额以及性质。
并且，购房者要时刻关注破产程序的进展情况，比如按时参加债权人会议等。
只有这样，他们才能积极地行使自己的权利，确保自己的利益不被忽视。
如果房屋已经建成，购房者有权利要求继续履行合同并且交付房屋，这是他们应得的权益。
而如果房屋尚未建成，购房者则可以要求开发商承担违约责任，比如开发商需要退还购房者已支付的购房款，并且还要支付相应的利息。
总之，购房者千万不要犹豫，必须要及时采取行动，通过合理合法的方式来维护自身的合法权益，避免自身利益受到不必要的损失。

案情回顾:

小朱向某房地产公司购房后，该公司面临破产。小朱认为自己作为消费者物权人有优先权，要求优先清偿购房款，但破产管理人认为应按普通债权处理。且房屋未建成，小朱要求退款付息，开发商却拖延。

案情分析:

1、小朱作为购房者，从法律角度看，其支付的房屋价款在破产清算中应具有优先清偿地位，因其是房屋消费者物权人，这是其法定优先权。
2、小朱应及时向破产管理人申报债权，提供购房合同等证据明确债权数额与性质，关注破产程序进展，积极行使权利。
3、房屋未建成情况下，小朱要求开发商退还购房款并支付利息是合理合法的，开发商拖延属违约行为。