买房时，共同还款人不一定非得是亲人。
共同还款人的主要作用在于，当借款人自身难以独自承担还款责任时，能够协助其完成还款义务。
其范围较为广泛，既可以是与借款人存在经济关联的亲属，像父母，他们出于对子女的关爱和支持，愿意为子女的买房贷款提供帮助；也可以是子女，在父母购房时愿意共同承担还款责任。
除亲属外，还可以是其他愿意承担还款责任的朋友或同事等。
然而，银行在审批共同还款人时，会进行严格的评估。
会详细考察共同还款人的信用状况，包括过往的信用记录、是否有逾期还款等情况。
同时，也会对其还款能力进行考量，比如工作收入、稳定程度、负债情况等。
只有当共同还款人的资质能够满足还款要求时，才会被批准。
若共同还款人存在信用不良的问题，如多次逾期还款，或者其还款能力不足，比如收入过低无法承担相应的还款金额，那么就可能会对贷款的审批产生不利影响，甚至在后续还款过程中也可能引发一系列问题。
总之，买房的共同还款人并非必须是亲人，只要符合银行的相关要求，包括良好的信用状况和足够的还款能力等，都可以成为共同还款人。

案情回顾:

小朱欲买房贷款，邀请朋友小李作为共同还款人。银行审批时，发现小李有多次逾期还款记录且收入较低，质疑其还款能力，拒绝批准小李作为共同还款人，小朱因此面临贷款困难的局面，双方就此事产生争议。

案情分析:

1、银行审批共同还款人时，重点考察信用状况和还款能力。小李存在信用不良及还款能力不足问题，银行拒绝其作为共同还款人是合理的，符合相关规定。
2、小朱选择小李作为共同还款人时，未充分考虑银行的审批标准，应选择信用良好且还款能力足够的人作为共同还款人，以避免贷款审批受阻的情况。