通常来讲，要是购房者由于自身的缘由而不想购买房屋了，那定金一般是很难被退还的。
从《民法典》的规定来看，当给付定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的方式不符合约定，进而导致不能达成合同目的时，他就没有权利去请求返还定金；而收受定金的那一方要是没履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现，就应当双倍返还定金。
然而，如果开发商出现了欺诈行为，或者隐瞒了重要的事实等违约情况，使得购房者无法实现合同目的，此时购房者是有权要求开发商返还定金，或者让开发商承担违约责任的。
总之，能不能退定金得依据具体的情况来进行判断。
购房者一定要仔细地阅读购房合同里的相关条款，把每一个细节都弄清楚。
同时，还要妥善地保留好相关的证据，比如与开发商的沟通记录、合同文件等，这样在遇到问题的时候，才能更好地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱欲购房，向开发商交付定金后，因自身原因不想买了要求退定金遭拒，双方产生争议。后小朱发现开发商隐瞒房屋曾遭水淹的重要事实。

案情分析:

1、小朱起初因自身原因不想购房，按《民法典》规定，给付定金方未履行债务致合同目的不能达成，一般无权请求返还定金。
2、但开发商隐瞒房屋水淹事实，属于违约，使小朱无法实现合同目的，小朱有权要求开发商返还定金或让其承担违约责任。