一般而言，房价的起伏主要是市场行为所致，这意味着开发商在正常情况下并没有违约行为。
所以，购房者通常难以向开发商要求补偿房价的差价。
倘若在购房合同里清楚地约定了房价调整的相关条款，例如“房价会依据市场行情而波动，双方均无需为其负责”之类的内容，那么在这种情况下，开发商就没有承担降价责任的义务。
然而，如果开发商出现了虚假宣传或者欺诈等行为，使得购房者因为错误的认知而签订了购房合同，那么购房者就可以依照相关的法律规定，要求开发商承担赔偿责任。
另外，要是由于开发商自身的原因而导致房价大幅度下降，像楼盘存在质量问题、规划发生变更等情况，购房者可以先与开发商进行协商来解决问题。
如果协商无法达成一致，购房者则可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商小李购买房产，之后房价下降。小朱认为开发商应补偿差价，小李则称是市场行为，不存在违约。争议点在于开发商是否需补偿房价差价。

案情分析:

1、若购房合同约定了房价调整条款，如“房价依市场行情波动，双方无需负责”，开发商无承担降价责任义务，此案件中若有此约定，小李无需补偿差价。
2、若开发商存在虚假宣传、欺诈等行为，如小李虚假宣传楼盘配套设施，使小朱误签合同，小朱可要求赔偿。
3、若因开发商自身原因致房价降，如楼盘质量问题，协商不成，小朱可通过法律途径维权。