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问题 买公寓交了定金不想要了能退吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
通常来讲,当购买公寓并交付定金之后,若不想再要这套公寓,想要退回定金就会比较困难。
定金有着担保的特性,要是交付定金的那一方没有履行事先约定好的债务,就没有权利要求把定金给返还回来;而收受定金的那一方要是没有履行约定的债务,就应当按照规定双倍返还定金。
然而,如果是因为开发商方面的原因而致使合同没有办法签订,像是房屋存在极为严重的质量问题之类的情况,购房者是可以要求开发商退还定金的。
要是购房者是由于自身的原因而不想购买公寓了,那就需要仔细地去查看购房合同里面关于定金的那些约定条款。
倘若合同中约定了因为购房者的原因违反了约定定金就不予退还,那么要回定金就会很难;要是约定得不是很明确或者存在其他一些特殊的情况,购房者就可以和开发商进行协商来解决问题,如果协商不成的话,还可以通过法律途径来处理。
总之,能不能够退回定金,主要是取决于具体的合同约定以及导致购房者不想购买的原因到底是什么。

案情回顾:

小朱购买公寓交付定金后不想再要,要求退还定金遭拒。争议点在于小朱能否要回定金,开发商称按定金规则小朱违约不能退,小朱则称公寓存在质量问题。

案情分析:

1、若公寓确实存在严重质量问题等开发商原因致合同无法签订,依据相关规定,小朱作为购房者有权要求开发商退还定金。
2、若小朱是自身原因不想购买,需查看购房合同定金约定条款。若约定明确因购房者原因违约不退定金,小朱要回难度大;若约定不明或有特殊情况,可协商,协商不成可通过法律途径解决。
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更新时间:2025/5/17 5:42:37