通常来讲，房贷能否一次性还清且是否有违约金，关键要看贷款合同的约定。
首先，如果在贷款合同里明确表明了提前还款需要支付违约金，那一般就得按照合同所约定的比例来计算违约金的金额。
就像有的合同会规定，提前还款时需支付剩余贷款本金的1%到3%作为违约金。
这就意味着，如果要提前还清房贷，就得按照这个比例掏出一笔钱作为违约金。
其次，要是合同中没有约定或者约定得不是很清楚，那借款人通常是不需要支付违约金的。
不过呢，有些银行可能有自己的内部规定，即便合同没有明确说明，但它们可能还是会要求借款人支付一定金额的手续费之类的。
所以，借款人一定要认真仔细地查看贷款合同的相关条款，把每一个字都看清楚，这样才能明确到底是否有违约金，以及违约金的具体金额等规定。
只有这样，在考虑是否要一次性还清房贷的时候，才不会因为不清楚合同规定而出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱向银行贷款买房，一段时间后想一次性还清房贷。银行称按合同需支付剩余贷款本金2%的违约金，小朱觉得不合理，认为合同条款模糊，不应支付违约金，双方产生争议。

案情分析:

1、若贷款合同明确约定提前还款需支付违约金，如本案若合同清晰表明此规定，小朱一般应按约定比例支付违约金。
2、若合同未约定或约定不明，通常小朱无需支付违约金。但银行若有内部规定要求支付手续费等，需看其规定是否合理及是否符合相关法律规定。