通常来讲，当房子还未交付时，是可以依据具体情形来申请退房的。
倘若因为开发商方面的缘由而致使无法按时完成交房，像是出现了资金链断裂这类情况，那么购房者具备要求解除合同并办理退房手续的权利，与此同时，还可以让开发商承担相应的违约责任。
具体来说，购房者能够要求开发商退还已支付的购房款以及相应的利息，并且让开发商支付违约金等。
然而，如果是由于购房者自身的原因，比如贷款审批没有通过等，进而导致无法交房的情况，那就需要按照购房合同当中的约定来确定是否能够退房。
要是合同明确约定了可以退房，那么购房者就可以依照约定去办理退房的相关手续；要是合同规定不可退房，那么购房者或许就需要承担违约责任了。
总之，在房子未交房的这个阶段，是否能够退房，必须要依据合同的约定以及导致无法交房的具体原因等多方面因素进行综合的考量。
购房者务必认真仔细地研究购房合同中的各项条款，倘若出现了争议，既可以与开发商进行协商沟通，也可以寻求法律途径来解决问题，以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，在房子未交付时，因开发商资金链断裂无法按时交房，小朱要求退房退款并让开发商承担违约责任，开发商却以合同某条款为由拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、开发商因自身资金链断裂导致无法按时交房，按照相关规定，小朱有权要求解除合同并办理退房手续，同时要求开发商退还购房款、支付利息及违约金。
2、开发商以合同条款拒绝退房不合理，在这种因开发商原因导致无法交房的情况下，不能片面依据合同某条款忽视购房者合法权益，应承担相应责任。