房子是否构成诈骗需要具体情况具体分析。
首先，如果房子已经按照合法程序抵押给了银行，在未解除抵押之前，是不允许擅自将其转让给个人的。
这是因为银行对抵押房产享有优先受偿权，以保障其贷款的安全。
倘若卖方在未得到银行同意的情况下，私自把抵押房卖给了个人，那么这种行为就很可能构成违约。
银行一旦发现，有权要求解除合同，并对抵押物进行处置，以收回贷款。
其次，如果卖方在交易过程中，故意隐瞒房屋已经抵押的事实，通过欺诈的手段诱导个人购买房子，以此骗取个人的财物，那么这种行为就很可能构成诈骗罪。
这种行为严重损害了购房者的合法权益，是法律所不允许的。
在实际生活中，到底是否构成诈骗，需要依据交易的具体细节以及双方的行为来综合判断。
如果已经发生了此类交易纠纷，为了能够妥善解决问题，建议当事人及时咨询专业的律师。
律师凭借其专业的法律知识和丰富的经验，能够帮助当事人分析案件情况，提供合理的法律建议，通过合法的法律途径来维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱将已抵押给银行的房子，未经银行同意卖给了小李。小朱在交易时未告知小李房子已抵押的情况。小李付款后发现房子存在抵押，认为小朱诈骗，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱未经银行同意卖房属于违约行为，银行有权处置抵押物。
2、小朱若故意隐瞒房子抵押事实诱导小李买房骗取财物，则可能构成诈骗罪。