一般而言，卖房满2年通常所指的就是房产证满2年。
房产证乃是房屋所有权的关键凭证，它如同房屋的“身份证”，具有极其重要的意义。
从房产证上所登记的日期开始进行计算，当满2年之后再把房屋出售出去，在整个交易的过程当中，能够享受到免征增值税等一系列的税收优惠政策。
然而，在一些特殊的情形之下，可能并不会以房产证登记日期来作为满2年的计算依据，而是会以购房合同签订日期或者其他的时间节点来进行计算。
这其中的具体情况，是需要依据当地具体的法律法规以及当地所出台的相关政策来进行确定的。
倘若对于卖房满2年的具体时间认定方面存在疑问，那么强烈建议去咨询当地的房产管理部门。
房产管理部门作为专门负责房产事务的机构，他们拥有专业的知识和丰富的经验，能够给出准确且权威的解答。
同时，也可以咨询专业的房产律师，他们在房产法律方面有着深入的研究和实践，能够从法律的角度为购房者提供专业的建议和指导，以确保整个交易过程的合法性和合规性。

案情回顾:

小朱欲出售自己的房子，小胡欲购买。小朱称房子已满2年可享受免征增值税政策，依据是房产证登记日期。小胡则认为可能应按购房合同签订日期算，不满2年，双方对此产生争议，僵持不下。

案情分析:

1、如果当地政策规定以房产证登记日期为准，小朱的说法正确，房屋交易可享受免征增值税政策。
2、若当地规定以购房合同签订日期为准，小朱的房子未满2年，就不能享受该政策，小胡的观点正确。