1.当签订了定金合同却出现违约行为时，是必须要承担相应法律责任的。
从法律层面来讲，要是给付定金的那一方没有履行约定好的债务，那就没有权利再要求把定金给退回来；
而收受定金的那一方要是不履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
2.比如说，你和卖方签署了定金合同，可后来你违约了，不想购买那套房屋了，那么你之前支付的定金，卖方是有权利不予退还的；
要是卖方违约，不愿意把房屋卖给你，他就需要双倍返还你所支付的定金。
3.在这种情形下，你一定要尽快和对方进行协商处理，尝试着看看能不能达成一个和解的协议，这样能避免纠纷持续扩大。
要是协商没办法达成一致，对方很可能会通过法律途径来让你承担违约责任。
所以，你必须得清楚自己拥有的权利和应尽的义务，然后依据法律来维护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买小李的房屋，双方签订了定金合同，小朱向小李支付了定金。之后小朱反悔不想购买此房，小李拒绝退还定金，小朱觉得不合理。而小胡与小丽的情况则相反，小丽收取小胡定金后不想卖房给小胡，小胡要求小丽双倍返还定金，小丽不同意，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱不想买房属于给付定金方不履行约定债务，按照法律规定无权要求退还定金，小李的做法合法。
2、小丽不想卖房属于收受定金方不履行约定债务，按规定应双倍返还定金给小胡，小丽拒绝的行为不合法。