当遇到买房合同有纠纷的情况时，我们可以找以下这些部门来解决。
房地产管理部门是一个重要的途径。
他们在房产交易等领域有着丰富的经验和专业知识，能够协助双方调解纠纷，确保合同的顺利履行。
比如，他们可以了解纠纷的具体情况，提供相关的法律政策咨询，帮助双方找到解决问题的方向。
如果通过调解无法达成一致，还可以向仲裁机构申请仲裁。
仲裁具有诸多优势，它的专业性能够确保对纠纷的处理更加精准和公正，保密性也能保护双方的隐私，而且仲裁裁决具有终局性，一旦做出就具有法律效力，避免了后续的冗长诉讼程序。
另外，我们也可以向人民法院提起诉讼。
法院是维护社会公平正义的重要机构，会依据严格的法律法规和合同约定来审理案件，作出公正的判决。
诉讼途径相对较为权威，能够有效地保障当事人的合法权益。
通常情况下，我们应该先尝试通过友好协商来解决纠纷。
如果协商无果，再根据具体情况选择合适的部门进行处理，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李签订了买房合同。之后小朱发现合同存在一些问题，认为小李存在欺诈行为，比如对房屋面积的描述与实际有偏差。小朱希望协商解决，但小李拒绝。于是小朱打算寻求第三方解决，小胡建议找房地产管理部门，小静觉得仲裁机构好，小丽则提议向法院起诉。
案情分析:
1、房地产管理部门可凭借经验知识调解纠纷，提供政策咨询。若小朱选择，可在这里寻求帮助，看能否解决与小李的争议。
2、仲裁机构专业性强、保密性佳、裁决终局有效。小朱若想高效保密地解决纠纷，可考虑仲裁。
3、法院依据法律法规和合同判决很权威。小朱若追求最权威的判定，向法院起诉也是一种选择。