当房屋出现延期交付的情况时，购房者拥有要求开发商返还定金的权利，但这需要依据具体情形来进行判断。
如果是因为不可抗力等法定的免责事由而导致开发商延期交付房屋，那么定金很有可能是不予返还的。
不可抗力通常包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。
然而，如果是开发商自身存在违约行为，比如没有按照约定的时间交付房屋，并且不存在任何免责事由，这种情况下，购房者就可以要求开发商双倍返还定金。
这是为了对购房者的损失进行一定的补偿，以体现法律对守约方的保护。
购房者一定要妥善保留好购房合同、定金交付凭证等相关的证据，这些证据在日后进行维权时是非常关键的。
同时，购房者还需要留意法律规定的定金罚则的适用条件和时效等问题。
如果发现开发商存在延期交付等违约行为，应及时与开发商进行协商，尝试通过友好协商的方式解决纠纷。
如果协商无果，也可以毫不犹豫地通过法律途径来维护自己的合法权益。