当签订合同之后，如果想要退房，那必须依据合同所约定的内容以及具体的实际情况，来承担与之对应的责任。
通常来讲，大概率是需要承担违约责任的，其中就包括支付违约金这一项。
要是合同里明确规定了定金条款，那么违约的一方很有可能就会丧失已经缴纳的定金。
倘若是因为开发商方面的原因而导致需要退房，购房者就有权利要求开发商承担违约责任，比如让开发商对自己进行损失赔偿等。
可要是购房者是由于自身的原因而提出退房，除了要承担前面所说的那些责任之外，还很可能需要承担因为退房这件事而产生的额外费用，像房屋的评估费用、中介服务的费用等等。
总之，退房这件事可不能马虎大意，一定要仔细地去阅读合同当中的各项条款，把自己的权利和义务都弄清楚弄明白，这样才能避免因为违约而让自己遭受一些本可以避免的损失。