在房屋交易过程中，关于不买的违约金事宜，通常是由买卖双方在合同里进行约定的。
要是没有约定，那就一般按照实际遭受的损失来确定违约金的数额。
如果合同中约定了违约金的比例，通常这个比例不会超过给对方造成损失的30%。
比如说，合同里约定违约金是房价的20%，可买方因为自身的原因决定不买了，这就给卖方带来了10万元的损失。
那么按照规定，违约金的数额大概就在6万到10万元之间，因为不能超过10万元损失的30%。
要是双方对于违约金的具体数额没办法协商达成一致，此时卖方就可以向法院提起诉讼，让法院依据具体的情况来作出判决。
总之，违约金的数额可不是随意确定的，需要综合考虑合同中是怎么约定的，以及实际遭受的损失等多方面的因素，这样才能合理地确定违约金的数额。