通常来讲，要是购房合同出现了很严重的瑕疵，或者存在欺诈这类的情况，让购房者有正当的理由对合同不满意，那定金是可以退的。
不过，要是仅仅是购房者自己单方面觉得合同条款不一般情况下定金就不能退。
按照《民法典》的规定，要是收了定金的那一方没有履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的没法实现了，就应该双倍返还定金；
要是给了定金的那一方没有履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法达成，那就没有权利要求返还定金。
所以，一定要具体去分析合同有异议的原因到底是什么，还有双方在履行合同的过程中到底是个什么情况，这样才能确定定金到底能不能退。
比如说，要是开发商在合同中故意隐瞒了一些重要信息，那购房者有理由要求退定金；
要是购房者自己突然不想买了，那定金很可能就不能退。
总之，得根据具体情况来判断。