当房屋买卖合同里卖房出现违约情况时，买房有以下几种应对办法。
其一，买房有权要求卖房继续履行合同，也就是要卖房按照当初合同上所规定的那样，把房屋交付给买房，并办理好房屋过户的相关手续。
要是卖房拒绝这么做，买房就可以向法院提起诉讼，让法院判决卖房必须履行合同。
其二，买房可以让卖房承担违约责任，违约金一般是按照合同中事先约定好的比例来计算的。
要是合同里没有约定违约金的比例，那就可以根据因卖房违约所带来的实际损失来确定。
要是损失不好确定的话，就按照房屋价款的一定比例来支付违约金。
另外，买房还能够要求卖房赔偿因为卖房违约给买房造成的其他损失，像房价上涨而产生的差价损失之类的。
买房一定要妥善保留好相关的证据，像是合同、付款的凭证等，这样在以后维护自己的权益的时候就能派上用场了。