签订购房合同需警惕的陷阱：
1.在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果；
2.合同主体认定不明；
3.不要轻易在开发商提供的补充协议上签字；
4.约定提前交纳部分费用；
5.卖方解除合同应约定明确。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。