| 问题 | 买同村房子没过户人家可以反悔吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
可以买同村房子，在房子没有完成过户之前，对方反悔实际上是要求解除合同，能否解除合同取决于约定或法定的解除条件是否成立，随意解除合同构成违约的，当事人可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。
对于房子等不动产，未过户前所有权不发生转移，但不影响依法成立的购房合同的法律效力。 双方需要根据购房合同的约定履行自己的权利与义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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