| 问题 | 唯一住房拆迁补偿有何规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
1、唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
2.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。 3.在司法实践中，对于住房证明材料的办理一般在用人单位进行办理，由用人单位的房地产管理部门根据实际情况来进行证明，具体情况下，按照行政机关的程序和规定来处理，如果办理的情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门来进行处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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