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问题 合同被认定无效的法律后果是什么商品房?
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
商品房买卖合同被宣告无效后,一般可能产生以下法律后果:
1、出卖人返还房价,买受人返还房屋,涉及房屋因买受人装修增值部分出售可适当补偿;
2、有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应各自承担相应的责任;
3、在商品房买卖过程中,如果开发商的恶意行为导致合同无效,开发商可能会支付购房款两倍的惩罚性赔偿责任;
4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或者返还给第三人;
5、涉及违法犯罪的,应当受到行政或者刑事处罚。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/5/5 9:14:59