| 问题 | 签订了房屋买卖合同收取定金能否违约? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
签订了房屋买卖合同，收取了定金以后，双方违约都是需要承担一定的违约责任的。
1、如果是出售方违约，定金则需要双倍退还。 2、如果是购买方违约，那么定金是不退的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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