订金可以退。
“订”的含义是订立、预订之意，是一个不具有担保功能的交易习惯用语。一般来讲，订金视为预付款，交易成功的时候，订金直接充当货款，交易失败的时候，订金就应当全额返还。
如果双方签的是“定金”协议，就是购房者与买房者达成了一定的协议，房屋的定金一般是不可以退。“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。除非开发商单方面存在一些过错，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。