| 问题 | 现在购房合同在房管局备案了能不能退房的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
可以。
律师解析：
房管局备案后，没有办理房产证前，是可以退房的。
一般来说符合解除条件，或者无效被撤销，都可以退房。只要买方和开发商协商一致，带着身份证、房屋买卖合同和开发商证明，到房管部门申请并办理相关手续后就可以退房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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