| 问题 | 购买二手经济适用房有风险吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
有风险。经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，而且还不能办理不动产登记，如果双方发生纠纷，买房的权益是无法得到有效的保障的，所以交易有风险。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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