| 问题 | 未经房屋共有人同意签订的二手房买卖合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
共有人私自出卖二手房，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；
但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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