房屋买卖合同违约的情况如下：
1.无法交付房屋。
2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。
3.商品房的质量瑕疵。
4.商品房面积短少。
5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。
6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。