买房子的时候一定要考虑好以下几点，做到运筹帷幄：
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入。
2、选择合适价格和面积的房屋。
3、算清购房时的各项税费。
4、一些生活必须的设施要缴纳初装费。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。