一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：
延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；
因此购买期房要注意以下几点：
1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等，并且要查看开发商是否五证齐全；
按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的，一般是不允许出售的。
2、购买期房时，要与开发商签订完善的房屋预售合同，并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等，针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定；
3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同，例如购房送车位、或者储藏室享受优惠价格等等。

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。