买房签合同需要注意的事项：
1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁；
2、审查应当具备所有有效证书；
3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全；
4、购房时候确认定金支付规则。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。