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问题 房屋买卖合同不能履行如何起诉
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
起诉流程:
(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。
收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。
(二)确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。
约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。
如没有约定管辖,则实行法定管辖,根据民诉法第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
(三)根据案件难易等情况,判断是否要请律师对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。
并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。
(四)准备开庭:
1、证据复印件,交给法院一份,有的法院要求交给对方一份,自己备存一份。
2、起诉状数份,对方当事人一份,法院一份,自己留存一份。
如原告是个人,要签字按手印;
如原告是公司,要盖公章,有的法院要求法定代表人签字。
3、如原告是个人,要准备身份证复印件;
如原告是公司,则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
4、授权委托书一份。
如请人代理,需要授权委托书。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十五条
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第二十六条
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
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更新时间:2025/5/20 14:20:48