1、买新房需要准备以下的材料：
定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。
2、购买新房需要确认符合买房的条件：
是否是首套房屋，并且还要确认银行资信好不好。
选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。
3、购买新房公积金贷款需要注意的事项：
公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万，夫妻双方可以一起贷款高额度八十万。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。