1.首套房贷款买房契税：
(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；
(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%；
(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。
2.二套房贷款买房契税：
根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照1%的税率减少来征收契税；
二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条：
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.