买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90平方米以上的按1.5%来计算;
2、营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。