买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。
大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。
在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。
现在已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。

《合同法》第12条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条
款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。