不算。

不是，购房定金合同不是购房合同。
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
2、给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
3、定金合同中的定金具有担保作用，定金合同的订立目的是保障主合同购房合同的成立。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。