| 问题 | 小产权房出现一房多卖怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
该行为构成违约。
可以先进行协商。 协商不成的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉，要求违约方按照合同的约定，退回房款和赔偿因其违约而造成的损失。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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