具体流程是：
一、明确目标；
二、明确价款；
三、明确履行期限、地点、方式；
四、明确违约责任；
五、明确解决争议的方式；
六、明确合同中止、终止或解除条款；
七、双方当事人签字即可。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。