占用小区公共区域应由物业来管。业主可以与其进行协商，双方协商不成的可由居委会、物业公司进行调解，物业公司应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告，由相关部门依法对违法行为予以制止，责令整改并进行处理。

《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。