面对破产企业的房产问题，通常情况下会由破产管理人依照破产法律法规的具体要求，对包括房产在内的所有破产企业资产进行全面细致地清点、估价以及处理等一系列工作，从而竭力实现破产财产价值的最大化，以确保债权人的各项合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国企业破产法》第二十五条
管理人履行下列职责:
(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;
(二)调查债务人财产状况,制作财产状况报告;
(三)决定债务人的内部管理事务;
(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;
(五)在第一次债权人会议召开之前,决定继续或者停止债务人的营业;
(六)管理和处分债务人的财产;
(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;
(八)提议召开债权人会议;
(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。
本法对管理人的职责另有规定的,适用其规定。